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2020年农村房屋产权证新政策解读

时间:2020-07-09 10:53:36 来源:网络投稿 编辑:农村土地团队

房产证对于每个人来说都是【比较】重要的,因为房产证是房子所有权的证明,而且还可以用它来办理抵押贷款。但是农村房子是没有房产证的,因为宅基地归集体所有,其中牵扯的很多利益问题。不过,随着国家政策的完善,现在农村房屋也能办理房产证。那2020年农村房屋产权证新政策是怎样的?变更户主怎么办理呢?

一、2020年农村房屋产权证新政策是怎样的?

根据新政策规定,农村房屋也可以领取房屋产权证,但是需要申请。在《土地法》中有规定,农村宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。具体的流程如下:

1.农民填写农民建房用地审批表。

2.携带申请表、居民身份证、户口本、宅基地确权证书或者村委会开具的证明、房屋测绘报告或者住房平面图,提交至村委会处。

3.由村委会向当地房屋管理所统一办理。

4.房屋管理所受理后对提交的材料进行审核,符合规定的,予以办理并发放房屋产权证。

二、农村房屋产权证变更户主怎么办理?

办理农村房产证改名手续,只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。房产证产证改名手续,根据房屋交易的不同情况而有所区别:

1.添加夫妻另一方

作为所有权人,男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名字也加到房产证上手续也较为简单。

2.房屋赠与

第一步,赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同。第二步,房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税并办理公证。第三步,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,并提交书面材料。最后,由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证,并发放变更的产权证。

以上就是农村房屋产权证新政策以及变更的介绍,希望能帮助到有需要的朋友。

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